Câu chuyện biệt thự nghỉ dưỡng Hội An
Khi gia chủ tìm đến Kai House với yêu cầu vỏn vẹn: "Hãy thiết kế một nơi để trở về" – chúng tôi biết đây sẽ là dự án đặc biệt nhất trong hành trình của mình.
Bối cảnh và thách thức
Khu đất 800m² nằm ven phố cổ Hội An, cách Khu Di sản Thế giới UNESCO chưa đến 500m. Quy định nghiêm ngặt: chiều cao tối đa 7,5m (2 tầng), kiến trúc phải hài hòa với di sản, không được phá vỡ skyline đặc trưng của phố cổ.
Yêu cầu của gia chủ không nhỏ: tiêu chuẩn 5 sao với hồ bơi tràn viền, phòng xông hơi, phòng chiếu phim riêng cho gia đình, khu BBQ ngoài trời và đủ không gian cho 20 người lưu trú cùng lúc.
Triết lý thiết kế: Chậm lại để tận hưởng
Thay vì một khối nhà lớn, chúng tôi đề xuất bố cục "làng biệt lập" – 3 khối nhà nhỏ kết nối với nhau qua hành lang mái lá và vườn tiểu cảnh. Cách bố cục này tạo ra:
- Sự riêng tư tuyệt đối cho từng phòng ngủ
- Không gian ngoài trời liên tục giữa các khối nhà
- Cảm giác như đang ở trong một làng nhỏ yên bình
- Thông gió tự nhiên tốt cho tất cả các phòng
Kiến trúc Hội An đương đại
Chúng tôi không sao chép kiến trúc cổ mà diễn giải lại ngôn ngữ đó bằng kỹ thuật hiện đại:
- Mái ngói âm dương truyền thống được giữ nguyên để tôn trọng cảnh quan di sản
- Cửa teak sơn xanh rêu đặc trưng kết hợp với kính cường lực 2 lớp Low-E để giữ nhiệt và cách âm
- Gạch Bát Tràng nung thủ công lát sàn ngoài trời và hành lang, tạo họa tiết truyền thống
- Tường vôi màu vàng nghệ – màu đặc trưng nhất của Hội An – phủ toàn bộ ngoại thất
- Bên trong: Sofa và rèm linen tự nhiên, đèn gốm thủ công Hội An, kết hợp hệ thống smart home ẩn sau tường
Điểm nhấn đặc biệt: Cây me 50 tuổi
Trên khu đất có một cây me cổ thụ 50 năm tuổi. Nhiều nhà thầu đề nghị đốn bỏ để dễ thi công. Chúng tôi quyết định giữ nguyên cây me và biến nó thành linh hồn của dự án.
Toàn bộ khu sân BBQ được thiết kế xoay quanh tán me với hệ thống đèn LED nghệ thuật chiếu từ dưới lên, tạo ra một "sân khấu thiên nhiên" độc nhất vô nhị khi đêm xuống. Đây là góc được khách lưu trú chụp ảnh nhiều nhất.
Quá trình thi công
18 tháng thi công với hơn 40 nghệ nhân thủ công từ Hội An và Huế. Riêng phần gỗ teak được nhập từ rừng FSC-certified ở Lào và gia công tại xưởng mộc truyền thống ở làng Kim Bồng (Hội An) – làng nghề mộc 400 năm tuổi.
Kết quả và phản hồi
Gia chủ chia sẻ sau khi nhận bàn giao: "Cảm giác quen thuộc và ấm áp như về nhà ông bà – nhưng thoải mái hơn cả khách sạn 5 sao."
Thông số dự án:
- Diện tích đất: 800m²
- Diện tích xây dựng: 320m²
- Số phòng ngủ: 4 phòng (2 suite + 2 deluxe)
- Thời gian hoàn thành: Tháng 3/2024
- Tỉ lệ lấp đầy cho thuê: 80%+ ngay trong tháng đầu vận hành
Dự án Biệt thự Hội An đã được featured trên các tạp chí kiến trúc trong nước và nhận được nhiều lời mời hợp tác từ các tập đoàn bất động sản nghỉ dưỡng. Đây là minh chứng rõ ràng nhất cho triết lý của Kai House: kiến trúc tốt không chỉ đẹp – nó tạo ra giá trị bền vững.
